LA LOI MALRAUX, ou comment défiscaliser puissamment son impôt sur le revenu en investissant dans un logement ancien rénové en France
La Loi Malraux, datant de 1962, permet de protéger les anciens biens immobiliers (situés dans les Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager ou encore dans le quartier ancien dégradé) français contre la destruction en les rénovant.
La Loi Malraux et ses avantages
Cette loi donne droit à des avantages fiscaux qui sont seulement valables pendant 4 années d’imposition. En effet, elle permet tout d’abord une défiscalisation des revenus fonciers. Mais aussi elle permet de réduire l’impôt du de l’investisseur pour un montant pouvant aller jusqu’à 22 000€ ou 30 000€ par an, à conditions que la rénovation soit totale et que le bien en question soit louer pendant 9 ans au minimum. Malgré le fait qu’il y ait un certains nombres de conditions à respecter pour que la Loi Malraux soit applicable, elle incite tout de même les investisseurs à investir dans l’immobilier et à se constituer un patrimoine.
La Loi Malraux et les biens immobiliers
Les investisseurs détenant un bien qui a été rénové dans le cadre de la Loi Malraux auront la chance de vivre dans un logement considéré en tant que patrimoine français, mais aussi au cœur du centre ville avec des infrastructures de qualité et qui ont été remis à neuf. Cette loi Malraux permet aussi la rénovation et donc la conservation des biens immobiliers qui sont considérés aujourd’hui comme le patrimoine architectural français, comme par exemple avec le quartier du marais à Paris.
La Loi Malraux et le gestionnaire de patrimoine
Le gestionnaire de patrimoine est la meilleure personne pour vous conseiller et vous donner d’avantages d’informations concernant cette Loi Malraux et ce qu’elle peut apporter aux investisseurs. En effet, le gestionnaire de patrimoine vous aidera à chercher l’offre la plus avantageuse et qui sera la plus adaptée à vous, et il pourra vous donner des conseils pour votre futur investissement immobilier dans le but de bénéficier des avantages de cette Loi Malraux. De plus, le gestionnaire en patrimoine pourra aussi vous dire si la nature des travaux que l’investisseur souhaite entreprendre donne droit à une réduction d’impôt.
